Powierzchnia elewacji objęta remontem: 1403 m2.
Przewidziano naprawę elewacji ścian zewnętrznych budynku, a w szczególności zabezpieczenia elewacji północnych przed działaniem czynników biologicznych i osadzaniu się na dolnej części elewacji glonów i pleśni. Elewacje zostaną odnowione poprzez uzupełnienie zdegradowanych fragmentów tynku, nałożenie i montaż na istniejącą warstwę tynku siatki i ponownemu tynkowaniu oraz malowaniu elewacji.
Kolejność prowadzonych prac:
- demontaż istn. obróbek
- czyszczenie istn. elewacji
- przygotowanie dolnej części elewacji śr. biobójczymi
- demontaż istn. parapetów
- wypełnianie ubytków istn. elewacji
- zakołkowanie istn. elewacji
- nałożenie warstwy zbrojnej pod tynk
- tynkowanie
- malowanie
- montaż nowych parapetów
- montaż obróbek
Budynek wybudowany w latach 1965-70, pierwotnie użytkowany jako hotel robotniczy, obecnie jako budynek mieszkalny wielorodzinny. Od strony północnej i zachodniej budynek przylega do ul. Sycowskiej, od strony południowej do parkingu wewnętrznego, od południowej do skweru zieleni.
W czasie wizji lokalnej stwierdzono nieliczne spękania tynku w pobliżu okien na wszystkich elewacjach. Spękania tynku występują również na styku szybu windowego z główną częścią elewacji północnej i są spowodowane najprawdopodobniej pracą szybu dźwigowego. Spękania w obrębie dylatacji nie stanowią zagrożenia dla funkcjonowania konstrukcji. Nie stwierdzono spękań ani uszkodzeń ścian konstrukcji.
Elewacja zachodnia (frontowa): W pasie elewacji bezpośrednio przylegającej do poziomu chodnika występują liczne odspojenia tynku spowodowane przenikaniem wody opadowej. Naruszenia struktury tynku w sposób mechaniczny (wandalizm, obicia) widoczne są przy strefie wejściowej do budynku. Ogólne zacieki z osadów i zanieczyszczeń atmosferycznych na całej elewacji. Małe spękania tynku przy parapetach okiennych, parapetach balkonowych. Na poziomie do ok. 0,5 m od poz. gruntu stwierdzono występowanie glonów i grzybów w widocznych koloniach, co wynika prawdopodobnie z:
- nieodpowiedniego zabezpieczenia elewacji w fazie wykonawczej lub projektowej poprzez:
- występowaniu tynku na bazie mineralnej (mikroorganizmy żerują na składnikach odżywczych pobieranych bezpośrednio z podłoża tynku) o dużej granulacji struktury i ziarna (sprzyja osiadaniu przenoszonych przez wiatr zarodników)
- bezpośrednio wzdłuż budynku znajduje się teren utwardzony z kostki brukowej, który sprzyja rozbryzgiwaniu się wody opadowej na elewacji, co dla elew. od strony północno-zachodniej jest przyczyną zawilgocenia cokołu
- bezpośrednie sąsiedztwo z budynkiem pasów zieleni oraz drzew o rozbudowanej koronie sprzyja oraz nieszczelność rynny spustowej
Elewacja północna (boczna): Ze względu na ograniczony dostęp światła słonecznego i panującą wilgotność, staje się środowiskiem sprzyjającym rozrastaniu mikroorganizmów. Na elewacji występują kolonie mikroorganizmów na wys. większej niż na elew. zachodniej. (do wys. 2,7 m – prawie cały pas parteru). W okolicy skrzynki elektrycznej (powyżej) widoczne mechaniczne uszkodzenia tynku.
Elewacja wschodnia: Ogólne zabrudzenia czynnikami atmosferycznymi. Małe spękania na narożnikach okien. Widoczne spękanie na dylatacji elewacji (środek budynku). Zacieki od zamontowanych latarni oświetlających parking wewnętrznych.
Elewacja południowa (boczna): Ogólne zabrudzenia czynnikami atmosferycznymi. Małe spękania na narożnikach okien, jedno duże spękanie przy narożniku okna na parterze.