Kilka słów o projektach, którymi się zajmujemy

Oto przykładowe projekty architektoniczne, nad którymi miałem możliwość pracować. Nie obejmuje mniejszych projektów przebudów, adaptacji projektów gotowych lub małych obiektów – zarówno w Polsce jak i za granicą. Doświadczenie, które zdobyłem owocuje obecnie w pracy w Polsce.

Praca przy obiektach zabytkowych, objętych ochroną konserwatorską stwarza ograniczenia z szacunku dla przeszłości, ale daje też wiele satysfakcji. Można ją odczuć już w trakcie przygotowywania inwentaryzacji, odkrywek, dokumentacji ortofotometrycznej, stratygraficznej… czy po prostu pracy w archiwach.

Czy warto inwestować w stare budynki? Czy jest sens ich kupowania? Ile kosztuje remont starego domu, folwarku, stodoły?

Na pewno tak – widać to coraz częściej, w rejonie Dolnego Śląska, Pogórza Sudeckiego, Gór Izerskich, Kotliny Kłodzkiej. Jadąc przez te miejscowości można puścić już w zapomnienie smutne widoki z przełomu wieku. Obecnie jest coraz lepiej – inwestorzy są bardziej świadomi zakupu i przywrócenia do dawnej świetności dawnych zabudowań.  

Od czego zacząć remontując stary, często zabytkowy budynek? Przedwojenna willa, stary browar, poniemiecki folwark, wpisany do rejestru zabytków pałac, kamienica znajdująca się w gminnej ewidencji zabytków czy nawet… domek – kostka, wszystkie te budynki mogą dostać drugie czy nawet trzecie już życie.

Pierwszym krokiem jest wykonanie wstępnych oględzin na obiekcie. Sprawdzenie stanu murów, w szczególności ścian zewnętrznych, stanu stropów, piwnic – jeśli są, elementów drewnianych więźby dachowej i pokrycia dachu.

Szukając budynku do zakupu, inwestycji, wstępnie inwestorzy mają już wstępny plan na jego zagospodarowanie i nową funkcję. W większości przypadków stanie się on domem całorocznym, ale zdarza się też, że będzie służył jako miejsce weekendowych wypadów czy spędzania bardzo długich wakacji. Bardzo często zagospodarowany zostanie na cele szeroko pojętej agroturystyki, czy funkcji – np. warsztatów artystycznych, rzemieślniczego browaru, czy wynajmu turystycznego.

Wstępne sprawdzenie budynku pozwoli ocenić możliwości ingerencji w układ przestrzenny i określić szacunkowo elementy konstrukcji do wymiany. Konieczne mogą okazać się także wzmocnienia stropów czy więźby dachowej.  Te pierwsze ze względu na nową funkcję. Te drugie jeśli wprowadzamy ocieplenie dachu chcąc wykorzystać poddasze gospodarcze na poddasze użytkowe. Biorąc pod uwagę stopień zużycia elementów można już podczas oględzin potencjalnego budynku oszacować konieczność ich zastąpienia nowymi.

Kolejnym krokiem jest wykonanie inwentaryzacji architektoniczno – budowlanej istniejącego budynku. Równolegle wykonujemy także szczegółową ocenę stanu technicznego budynku wraz z zaleceniami. Inwentaryzacja pozwoli nam przygotować bazę pod kolejne kroki: koncepcję architektoniczną oraz finalnie pełnobranżowy projekt architektoniczno – budowlany i techniczny w zakresie architektury, konstrukcji, instalacji sanitarnych i instalacji elektrycznych.  Z kolei ocena budynku da nam pogląd o stopniu zużycia materiałów, wykonaniu niezbędnych wzmocnień i napraw, czy ogólnie doraźnego zabezpieczenia budynku, tak aby powstrzymać go od dalszej degradacji.

• Projekty przebudów i remontów budynków historycznych i znajdujących się na obszarach objętych ochroną konserwatorską: 

  
  
  1. Projekty remontów budynków z przełomu wieków: Kazimierza Wielkiego 27 / Krupnicza 6-8 oraz Kazimierza Wielkiego 27c we Wrocławiu (elewacje), 2024
  2. Projekty remontów i przebudów kamienic i willi wrocławskich: ul. K. Wielkiego 47 (elewacje), Komuny Paryskiej 30 (elewacje), Ofiar Oświęcimskich 21 (elewacje), Wesołowskiego 7 (rozbudowa) oraz budynków powojennych: Daszyńskiego 12, Traugutta 132 (elewacje), 2023
  3. Inwent. i projekty przebudów zespołów dawnych folwarków w Krzewiu Małym, gm. Olszyna; w Płoszczynie 19 i 20, gm. Jeżów Sudecki oraz mniejszych budynków przedwojennych z przełomu wieków: Jugowice 10, 2022
  4. Inwent. budynku siedziby Tauron z początku XX w. pl. Powstańców Śląskich 5 / ul. Zaporoskiej 89-91 we Wrocławiu, Pow. ok. 2300 m², 2020
  5. Inwent. zespołu pałacowego Wrocław-Pawłowice (pałac, łącznik, oficyna) z końca XIX w. ul. Pawłowicka 87-89 Wrocław. Pow. ok. 3500 m². Inwent. i przebudowa willi w Sobótce, ul. Mickiewicza 28, 2019
  6. Inwent. kamienicy przy Podwalu 61 we Wrocławiu. Projekt przebudowy willi przy ul. Ogrodowej 34 / Arctowskiego 26 we Wrocławiu. Inwentaryzacja budynku ambasady RP w Hadze w Holandii, 2018
  7. Inwent. i projekt rozbudowy budynku z końca XIX w. w Mokronosie Dolnym przy ul. Stawowej 40, gm. Kąty Wr., 2017
  8. Inwent. na potrzeby dostosowania do nowej funkcji zespołu folwarcznego w Stankowicach, gm. Leśna. Inwent. zespołu folwarcznego w Strzyżowcu, gm. Wleń, na potrzeby stworzenia centrum konferencyjnego, 2016
  9. Remont dachu dawnego zboru ewangelickiegi z XIX w. wraz z elementami naprawy, obiekt wpisany do Rejestru Zabytków, gm. Kostomłoty, 2014
  10. Remont dachu w budynku z początku XX w., pow. ~900 m2, obiekt znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej Zespołu Historycznego Centrum – Parku Historii, decyzja MKZ, ul. Kazimierza Wielkiego/Krupnicza, Wrocław, 2014
  11. Remont dachu w budynku z lat 60., wyniama pokrycia dachowego na dachu 2-spadowym z w konstrukcji żelbetowej, pow. 196,73 m2; remont elewacji i balkonów, Wrocław, ul. Orzeszkowej, 2012, 2014
  12. Remont elewacji kamienicy narożnej z XIX w. wraz z odtworzeniem zdobień sztukatorskich 2078 m2, uzgodnienia z MKZ, Wrocław, ul. Komuny Paryskiej, 2012
  13. Projekt remontu i naprawy elewacji oraz balkonów. Powierzhcnia ok. 1200 m2, ul. Jedności Narodowej, Wrocław, 2012
  14. Remont elewacji wraz termomodernizacją, pow. 1377 m2, ul. Sosnowoa, Bielany Wrocławskie, gm. Kobierzyce; 2012
  15. Remont dachu kamienicy z lat 60., wymiana pokrycia dachowego i elementów opierzenia, pow. 250 m2; remont elewacji i balkonów; obiekt znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej Zespołu Historycznego Centrum – Parku Historii, decyzja MKZ, Wrocław, ul. Igielna, 2011, 2013
  16. Przebudowa i rozbudowa lokalu mieszkalnego na poddaszu i adaptacja strychu w budynku wolnostojącym z lat 20. Wrocław 2013
  17. Przebudowa i rozbudowa istn. budynku gospodarczego na mieszkalny, gm. Mirsk, 2012
  18. Przebudowa budynku mieszkalno – gospodarczego z XIX w. na budynek mieszkalno – usługowy z funkcją pensjonatu / schroniska turystycznego, proj. pow. zabudowy: 227,5 m2, pow. użytkowa: 223,5 m2, gm. Janowice Wielkie k. Jeleniej Góry, 2011;
  
  

  Więcej nt remontów można znaleźć tutaj: zestawienie 1, Zestawienie 2, Zetawienie 3

  Projekty domów jednorodzinnych:

  1. Projekt domu jednorodzinnego – wielopokoleniowego; pow. zabudowy: 278,5 m2, pow. użytkowa: 172,84 m2. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym. Gm. Sława, 2012
  2. Projekt domu jednorodzinnego; pow. zabudowy: 90 m2, pow. użytkowa: 112 m2. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym – przebudowana i rozbudowana stodoła istniejąca z początku XX w. Gm. Mirsk, 2012

• Wnętrza:

  1. Przebudowa wraz z projektem wnętrz (wg odrębnego projektu) przestrzeni w lokalu w budynku Skytower we Wrocławiu na potrzeby salonu sprzedaży apartamentów. 2014
  2. Przebudowa lokalu na restauracje / galerie, 245,5 m2. Sala wystawowa i zaplecze gastronomiczne. Pruszków, 2011.

• Przebudowy przebudowy lokali w budynkach wielorodzinnych:

  1. Przebudowa poniemieckiej willi, przebudowa pomieszczeń, więźby dachowej, ingerencja w elementy konstrukcyjne, nowe ściany działowe, adaptacja piwnicy i strychu, planowane ocieplenie, pow. użytkowa dla wszystkich kondygnacji: 166,58 m2, gm. Oława, 2012
  2. Przebudowa mieszkania na poddaszu w kamienicy z początku XX w. projektowana nowa łazienka i kuchnia, nowe ogrzewanie, pow. użytkowa 34,7 m2, w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej „A”, Wrocław, 2012
  3. Przebudowa lokalu mieszkalnego w kamienicy z XIX w. pow. 39,16 m2, ul. Niemcewicza, Wrocław 2012;
  4. Adaptacja 2 lokali w dawnej szkole podstawowej na mieszkania, pow. 120 m2, gm. Jelcz-Laskowice, 2011
  5. Przebudowa mieszkania na poddaszu wraz z adaptacją górnego strychu na mieszkalny, Wrocław, 2011, 90 m2
  6. Przebudowa mieszkania w kamienicy z końca XIX w., pow. 91 m2, ingerencja w ściany nośne, zmiana sposobu ogrzewania, ściany działowe, nowa łazienka, Wrocław, 2010
  7. Przebudowa mieszkania 2-poziomowego na 2 osobne lokale mieszkaniowe w budynku z lat 90. Przebudowa stropu, nowy otór drzwiowy w ścianie nośnej, ściany działowe, nowa kuchnia, pow. 101,2 m2, Wrocław, 2010

• Inwentaryzacje:

  1. Dom jednorodzinny, przedwojenny, 2014
  2. Inwentaryzacja budynku mieszkalnego z lat 30 XX w. na potrzeby przebudowy (inwnetaryzacja obejmowała wszystkie kondygnacje)
  3. Dawny zbór ewangelicki w Piotrowicach, gm. Kostomłoty na potrzeby projektu zabezpieczenia i remontu
  4. Budynek mieszkalny z lat 70 na potrzeby robudowy o dach 2-spadowy
  5. Budynek usługowy z 1910 r. na potrzeby remontu więźby dachowej i dachu o pow. ok. 900 m2 oraz poddasza
  6. Kamienica XIX w. narożna, inwentaryzacja elewacji do projektu remontu (m.in. odtworzenie zdobień)
  7. Inwentaryzacj mieszkania w kamienicy na potrzeby remontu i przebudowy
  8. Inwentaryzacj mieszkania w kamienicy na potrzeby remontu i przebudowy
  9. Inwentaryzacja domu z początków XX w. (przebudowanego)
  10. Budynek wielorodzinny z przełomu lat 50 i 60 XX w. Inwentaryzacja poddasza, strychu, dachu oraz elewacji
  11. Willa w Oławie
  12. Inwentaryzacja zabytkowej kamienicy we Wrocławskim Rynku (całość)
  13. Inwntaryzacja budynku szkoły z początku XX w. (całość) budynek szkoły Gminy Żydowskiej objętego ochroną konserwatorską z początku XX w. 3500 m2
  14. Urząd Wojewódzki we Wrocławiu 2011
  15. Inwentaryzacja budowlana porównawcza Hali Stulecia we Wrocławiu, 2010
• 
  

  Konserwacja / architektura:

  
  

  opracowanie dokumentacji historyczno-architektonicznej Palais du Dey w Algierze, rozwarstwienia murów, badanie historycznych murów, prace konserwatorskie, Algier, Algieria, 2009

  
  
• 
  

  Projekt zieleni:

  
  

  opracowanie projektów wykonawczych placu w Jeleniej Górze (łącznie z zespołem fontann) i zespołu trzech placów w Gliwicach. SMM. 2009.

  
  

• Mosty:

  1. Koncepcja kładki pieszej na rzece Vadar w stolicy Macedonii, 2gie miejsce w konkursie międzynarodowym. Most/kładka piesza, Skopje, Macedonia, 2008
  2. Neue Waldschloesschenbruecke na rzece Elbie. Długość całkowita 717 m, wysokość całkowita: 17.8 m, profil żeglugowy 80×10 m; projekt mostu przeznaczonego dla ruchu kołowego oraz pieszego z dodatkowymi rampami, konkurs. Drezno, Niemcy, Feichtinger Architects, Paryż, Francja, 2007
  3. Most pieszy i samochodowy. Aktualizacja rysunków, projekt podłączeń mostu do istniejącej infrastruktury. Aubervilliers, Fancja, Feichtinger Architects, Paryż, Francja, 2007
  4. / Masterplan / 3 kładki piesze: 45 m, 40 m, 39 m. Rysunki detali, planu zagospodarowania przestrzennego. Sztrasburg, Francja, Feichtinger Architects, Paryż, Francja, 2007
  5. / Masterplan /10 km most, 3 biurowce, 2 sztuczne wyspy pod zabudowe komercyjna oraz mieszkalną na lagunie w Lagos, Nigeria, Studio Bednarski, Londyn, Wielka Brytania, 2008
  6. /Masterplan/ Bruggen Albertkanaal, projekt 5 nowych mostów, studium transportu publicznego, plany, widoki. Antwerpia, Belgia, Feichtinger Architects, Paryż, Francja, 2007
• 
  

  Masterplan:

  
  

  długoterminowy projekt rozwoju obszaru parkowo mieszkalnego wraz z basenami. Amsterdam, Holandia, VMX Architects Amsterdam, Holandia, 2005

  
  
• Zabudowa mieszkaniowa: przebudowa budynku mieszkaniowego, 5 kondygnacji, na apartamenty wysokiego standardu + projekt 2 oddzielnych, nowych mieszkań, kawalerek. 770 m2, przygotowanie projektu do pozwolenia na budowę. Chelsea, Londyn, Wielka Brytania, Hogarth Architects, Londyn, Wielka Brytania, 2008
• Wiele mniejszych projektów konwersji poddaszy lub rozbudowy istniejących domów. Inwentaryzacje, faza ideaowa, projekt do pozwolenia na budowę, projekt wykonawczy, rysunki konstrukcyjne, detale, Hogarth Architects, Londyn, Wielka Brytania, 2008
• Zabudowa mieszkaniowa: Akademik dla studentów, 150 pokojów wraz z przestrzeniami wspólnymi, Residence Etudiants, 4110 m2, konkurs, Paryż, Francja, Feichtinger Architects, Paryż, Francja, 2007
• Zabudowa mieszkaniowa: S-house, dom jednorodzinny, 210 m2, 3 kondygnacje. Rysunki wykonawcze, detale, projekt wnętrz, projekt mebli kuchennych. Amsterdam, Holandia, VMX Architects Amsterdam, Holandia, 2005
• Zabudowa mieszkaniowa: KCN, zabudowa szeregowa, kompleks budynków wraz ze szkołą, tereny sportowe. 4 500 m2. Rysunki konstrukcyjne. Utrecht, Holandia, VMX Architects Amsterdam, Holandia, 2005
• Zabudowa mieszkaniowa: Rezydencja ambasadora Irlandii, dodatkowe mieszkanie. 355 m2. Wassenaar, Holandia, VMX Architects Amsterdam, Holandia, 2005
• Usługi: Hala sportowa, kryte lodowisko, 12000 m2, 1500 miejsc + projekt placu i parku, konkurs, Warszawa, Polska, Studio Bednarski, Londyn, Wielka Brytania, 2007
• Usługi: P&R Puntigam, parking wielopoziomowy z 503 miejscami + przestrzenie handlowe 700 m2, biura 3000 m2. Graz, Austria, Feichtinger Architects, Paryż, Francja, 2007
• Usługi: przebudowa budynku Radio France, 110 000 m2, rysunki konstruukcyjne, detale, studium akustyki, projekt studiów nagrań, oświetlenia, model sali koncertowej, testy akustyczne wnętrz. Paryż, Francja, A.S. Architecture Studio Paryż, Francja, 2007
• Usługi: przebudowa starego, nie używanego kina na hotel i sklep. Namyslow, Polska, Major Architekci, Wrocław, Polska, 2006
• Usługi: przebudowa kina w Wieluniu, Polska, Major Architekci, Wrocław, Polska, 2006
• Edukacja: Maison de la Nature, des Enfant et des Forets. Budynek edukacyjny dla dzieci szkolnych. Darnetal, Francja, Atelier Iwona Buczkowska, Paryż, Francja, 2007
• Edukacja: IJburg School, szkoła, 2 400 m2, model, 3d model, koncepcja. Wyspa IJburg, Amsterdam, Holandia, VMX Architects Amsterdam, Holandia, 2005
• Wnętrza: projekt dla firmy developerskiej, 5 pokojów, hall wejściowy, pomieszczenia socjalne, 120 m2, Wroclaw, Polska, Major Architekci, Wrocław, Polska, 2006
• Wnętrza: projekt sklepu z wyposażeniem dla nurków, 30 m2. Galeria Arkady, Wroclaw, Polska, Major Architekci, Wrocław, Polska, 2006

Projekt dyplomowy

• Budynek biurowy: dla firm zajmujących się technologiami IT (Information Technologies = technolgie informatyczne). Projekt zakładał stworzenie nowoczesnych przestrzeni do pracy dla firm zajmujących się szeroko pojętym sektorem informatycznym. W okresie roku 2005 wiele ze światowych firm (HP, Siemens, Wabco, Volvo IT) poszukiwało miejsca w Polsce na otworzenie centrali oddziałów w środkowo – wschodniej Europie. Wybór padł na Wrocław. Nie było jednak budynku, który zapewniłby odpowiednie zaplecze. Praca dyplomowa obejmowała studium nowoczesnych trendów w projektowaniu przestrzeni do pracy biurowej opartej o nowoczesnych technologiach, studium urbanistyczne lokalizacji, oraz projekt nowego budynku.

 

Wykonaliśmy projekty m.in. w: